Брянская область, 5 февраля 2020 года, – В последние два года почти в два раза увеличилось количество жалоб на действия арбитражных управляющих. Рост обращений связан, в первую очередь, с ужесточением законодательных требований к самим арбитражным управляющим, а также с повышением юридической грамотности граждан.
Важно знать, что для восстановления нарушенных прав обратиться только в Управление Росреестра недостаточно.
- Жалобы (обращения) на действия (бездействие) арбитражного управляющего могут быть поданы как в Управление Росреестра по Брянской области, так и в саморегулируемую организацию (СРО) арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий. В том случае, если арбитражный управляющий нарушил требования действующего законодательства о банкротстве, Росреестр привлечет его к административной ответственности, а СРО примет меры дисциплинарного воздействия или исключит такого арбитражного управляющего из состава членов организации. Однако в полномочия Росреестра и СРО арбитражных управляющих не входит восстановление нарушенных прав. В связи с чем, за защитой своих прав гражданину необходимо обязательно обратиться в суд - говорит руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков.
Также стоит отметить, что в 2019 году по результатам рассмотрения обращений граждан и юридических лиц в отношении арбитражных управляющих, осуществляющих полномочия руководителей предприятий-банкротов, было проведено несколько административных расследований, по материалам которых выявлены нарушения законодательства о банкротстве, составлены протоколы об административном правонарушении и направлены в Арбитражный суд Брянской области для принятия соответствующих решений. В 2020 году ожидается еще более пристальное внимание надзорного органа за деятельностью арбитражных управляющих. Это связано с поручением администрации Президента России (которые были даны 20 января) усилить надзор, чтобы минимизировать незаконные финансовые операции с использованием института банкротства.
Гарантирующий поставщик электроэнергии ООО «Газпром энергосбыт Брянск» по итогам работы в 2019 году сформировал список управляющих компаний, которые за год значительно увеличили задолженность за потребленную электроэнергию. Энергетики обратились в прокуратуру г. Брянска с заявлением о проведении проверки в отношении УК-должников.
В реестр недобросовестных организаций попали 23 компании с периодом задолженности от 4 до 36 месяцев. Задолженность этих компаний за 2019 год выросла в среднем на 50%. Абсолютным рекордсменом стало ООО «Юпитер», долг которого за год вырос на 1,2 млн руб.
- Недобросовестные УК, наращивающие долг за энергоресурсы, грубо нарушают жилищное законодательство РФ, - пояснил директор филиала «Брянскэнергосбыт» Олег Носов. – На начало января 2020 года общая задолженность УК и ТСЖ по Брянской области составила почти 300 млн. руб. Систематические нарушения обязательств по оплате потребленной электроэнергии в 2019 году привели к значительному росту задолженности ряда управляющих организаций. Такая ситуация ставит под угрозу стабильное энергоснабжение города, поэтому мы обратились в прокуратуру с предложением о проведении проверки этих компаний на предмет нарушений лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами. Мы считаем, что жители Брянска должны знать о недобросовестных управляющих компаниях.
В результате проверки прокуратуры руководитель УК или сама организация могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Филиал «Брянскэнергосбыт» считает необходимым информировать собственников помещений МКД о недобросовестных управляющих организациях. Жители могут потребовать от УК отчет о расходовании денежных средств, и заставить УК работать эффективно. Если же руководство управляющей компании уклоняется от качественного выполнения своих обязанностей, собственники могут отказаться от услуг недобросовестной УК и перейти на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.
Реестр недобросовестных исполнителей коммунальных услуг г. Брянск:
№
Наименование УК
Долг на 01.01.2019, тыс. руб.
Долг на 01.01.2020, тыс. руб.
Прирост дебиторской задолженности, тыс. руб.
1
ООО «Юпитер»
698, 2
1 941,5
1 243,4
2
ООО «ПРОФГАРАНТ»
336,3
1 081,8
745,5
3
ООО «СЦ Бежица»
3 597,6
4 322,4
724,8
4
ООО «НОРМАЛЬ-М»
2 779,2
3 480,3
701,2
5
ООО «ФЕНИКС»
386,2
1 305,2
919,1
6
ООО «БКС»
2 042,4
2 946,1
903,7
7
ООО «УК ЧИСТЫЙ ДВОР»
2 923,2
3 582,3
659,1
8
ООО «Современный город»
890,4
1 337,4
447
9
ООО УК «Комфорт-Сервис»
88,98
518,1
429,2
10
ООО «Брянск Строй Эксплуатация»
816,2
1 226
409,8
11
ООО УК «ПРИОРИТЕТ»
165,7
540,7
375
12
ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС БРЯНСК»
184,3
478,7
294,4
13
ООО УК «КВАРТАЛ ПЛЮС»
1 012,4
1 289,9
277,5
14
ООО «Служба эксплуатации САКС»
797,1
1 121,6
324,5
15
ООО «УО (компания) МКД «Квартал»
1,1
197,7
196,6
16
ТСН «С. ПЕРОВСКОЙ, 57»
524,3
716,4
192,1
17
ООО «УК «ЛИРА»
458,2
551,8
93,6
18
ЖСК «УЖСК» Советского района г. Брянска
100,3
182,8
82,5
19
ООО «Дом-сервис»
0,00
78,97
78,97
20
ООО УК «ТРИУМФ»
187,9
266,3
78,4
21
ООО «Управляющая компания «ПЕРЕСВЕТ»
1 139,7
1 208,8
69,1
22
ООО «РУСЬ»
59,8
91,2
31,4
23
ООО «СИГМА»
0,00
29,2
29,2
Служба по связям с общественностью и работе со СМИ
филиала «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск»
Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна»
Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.
На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию о госуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказать документы на дом, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью, а также сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - говорит глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.
Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.
Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.
Федеральная кадастровая палата
Тел. +7 495 587-80-80
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Брянская область, 27 января 2020 года, – В последнее время участились случаи, когда покупка жилья на вторичном рынке для многих добросовестных приобретателей оборачивалась негативными последствиями – говорит руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков. Данные ситуации складываются из-за продажи квартир (домов) с «проблемной историей». С целью защиты добросовестных покупателей, оказавшихся в подобных ситуациях, государство приняло соответствующий закон о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ, который вступил в силу с 1 января 2020. Принятый закон фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. Кроме того, согласно принятым в августе 2019 года поправкам в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена также возможность получения добросовестными приобретателями компенсации за утраченную недвижимость в размере её кадастровой стоимости или причинённого в связи с этим реального ущерба.
Так, согласно нововведений, приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.
Изменится правило об исчислении срока приобретательной давности в отношении вещей, которые можно было истребовать. Этот срок будет начинаться со дня, когда вещь поступила в открытое владение добросовестного приобретателя. Если же за ним зарегистрировано право собственности на недвижимость, которой он открыто владеет, то отсчет срока начнется не позднее момента регистрации такого права. Сейчас срок начинает исчисляться не раньше, чем истечет срок исковой давности по соответствующим требованиям.
Также с 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату недвижимости. Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
