Брянская область, 8 ноября 2019 года, – За 10 месяцев 2019 года в Управление Росреестра по Брянской области за регистрацией прав, ограничений и обременений объектов недвижимости обратилось около 144 000 брянцев (по г. Брянску – 73 000, Брянская область – 71 000), что на 9,2 % больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Увеличение количества обратившихся в целом по Управлению обусловлено увеличением на 15,6% данного показателя в г. Брянске, а также существенным ростом числа обратившихся жителей из Севского и Комаричского районов (в 1,7 раза), а также из Жуковского и Клетнянского районов (в 1,6 раза).
Из анализа количества обратившихся следует, что увеличение показателей связано с изменением с 01.01.2019 года правового режима земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, и расположенных на них объектов недвижимости.
Также, к числу факторов оказавших влияние на динамику обращений, относится окончание «переходного периода» применения положений Градостроительного кодекса РФ об уведомительном порядке начала и окончания строительства (реконструкции) жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках. В виду чего, в январе-феврале 2019 года было зарегистрировано значительное увеличение количества обращений граждан с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.
Следует отметить, что качество документов, представленных гражданами на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, значительно повысилось. В связи с чем, снизилось количество решений о приостановлении и отказе в предоставлении вышеуказанных государственных услуг по этим основаниям в 1,3 раза (с 2800 до 2266 решения соответственно). Данный момент связан, в первую очередь, с повышением правовой грамотности как самих граждан, так и организаций, ответственных за изготовление тех или иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав и постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
Отдельно стоит упомянуть, что по состоянию на 01.11.2019 средний фактический срок регистрации прав составлял 3 рабочих дня (в случае отсутствия сведений об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости регистрация прав проводилась в течение 5 рабочих дней).
Повышение качества и снижения сроков получения государственных услуг в области государственной регистрации прав и кадастрового учета – наша одна из самых приоритетных задач – говорит руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков.
В рамках Всероссийской недели консультаций все желающие получили возможность обратиться к профессионалам за бесплатной помощью в оформлении документов на недвижимое имущество. Консультации специалистов Кадастровой палаты помогли гражданам решить ряд вопросов, возникающих при оформлении сделок с недвижимостью.
За время проведения Всероссийской недели консультаций в Кадастровую палату по Брянской области обратились десятки жителей региона. Более всего владельцев недвижимости интересовались порядком установления кадастровой стоимости и процедуре ее оспаривания (более 48% от общего количества вопросов) и как узаконить перепланировку. Специалисты Кадастровой палаты по Брянской области дали ответы на самые популярные вопросы.
Государственную оценку объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. На территории Брянской области таким учреждением является ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация». Утверждают результаты государственной кадастровой оценки органы власти субъекта Российской Федерации.
Если было выявлено, что по итогам утвержденной оценки, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, то существует возможность ее пересмотра.
«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо обратиться к независимому сертифицированному оценщику члену саморегулируемой организации, он определит рыночную стоимость объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости» - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты Брянской области Светлана Иванова.
Далее необходимо обратиться в комиссию, по оспариванию кадастровой стоимости, созданную при управлении Росреестра или в суд.
К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра (отчёт независимого оценщика, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа).
Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Кадастровой палаты. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
«Вышеуказанный порядок оспаривания кадастровой стоимости действует до конца 2019 г.. С 1 января 2020 года оспаривание кадастровой стоимости будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке» – пояснила Светлана Иванова, - это связано с тем, что на территории Брянской области будет утверждена новая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости».
Также граждане интересовались вопросом перепланировки помещений.
Вопрос перепланировки помещений очень серьезный и стоит подходить к его решению со всей ответственностью.
В первую очередь необходимо согласовать проведение перепланировки с органом местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение. Для этого надо представить заявление о перепланировке, правоустанавливающие документы на помещение, проект перепланировки и иные необходимые документы. Производить работы можно только после получения положительного решения. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения.
Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В этих целях необходимо представить в регистрирующий орган через многофункциональный центр (или в электронном виде через портал Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план. Госпошлина в данном случае не взимается.
Любая перепланировка квартиры в многоквартирном доме обязательно должна быть проведена в вышеуказанном порядке. Если перепланировка проведена без такого согласования, рано или поздно ее все равно придется «узаконить», иначе возникнут сложности с продажей жилья, передачей его по наследству и т.п.
«Важно знать отличие перепланировки от реконструкции, к проведению которой предъявляются более строгие требования, поясняет заместитель директора Кадастровой палаты Брянской областиОльга Жензирова. Так, если при перепланировке помещения одновременно осуществляется реконструкция многоквартирного дома (изменены параметры многоквартирного дома, произведена надстройка, перестройка, расширение) необходимо одновременно с кадастровым учетом помещения инициировать учет изменений характеристик здания многоквартирного дома. При этом в данном случае реконструкция многоквартирного дома осуществляется на основании разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которые выдаются органом местного самоуправления. Кроме того, еще может потребоваться согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции (если перепланировка помещения невозможна без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме)».
Контакты для СМИ
Начальник отдела контроля и анализа деятельности Щемелинина Е.А.
Тел. (4832) 444-900 (доб. 2603)
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В филиале «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск» началась договорная кампания по заключению договоров энергоснабжения, купли-продажи электрической энергии на 2020 год. На сайте филиала gesbb.ru размещены актуальные формы договоров для клиентов компании.
Клиенты компании из числа юридических лиц, договор с которыми действует до конца 2019 года, для продления договорных отношений по поставке электрической энергии должны обратиться в филиал и заключить договор на следующий год.
На официальном сайте гарантирующего поставщика в разделе «Юридическим лицам/Энергоснабжение» размещена информация о порядке заключения договоров энергоснабжения, купли-продажи электрической энергии, а также перечень документов, необходимых для заключения договора. Для перехода на энергосбытовое обслуживание в филиал «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск» перечисленные документы необходимо предоставить в центр обслуживания клиентов или на сбытовой участок межрайонного отделения.
Также обновлена форма заключения договора с собственниками и пользователями жилых домов, домовладений и жилых помещений в многоквартирных домах. Новый шаблон договора размещен на сайте компании в разделе «Физическим лицам/Энергоснабжение».
Договоры с клиентами филиала «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск» заключаются в рамках действующего законодательства РФ.
Консультацию по заключению договора, а также дополнительную информацию можно получить в центрах обслуживания клиентов филиала «Брянскэнергосбыт» или в офисах межрайонных отделений.
Служба по связям с общественностью и работе со СМИ
филиала «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск»
С 1 января 2019 года Государственное учреждение – Брянское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (Региональное отделение) приняло от Департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области полномочия по обеспечению инвалидов техническими средствами реабилитации (ТСР) и протезно-ортопедическими изделиями (ПОИ).
Граждане с ограниченными возможностями здоровья после установления им группы инвалидности и разработки сотрудниками медико – социальной экспертизы (МСЭ) индивидуальной программы реабилитации и абилитации (ИПРА) должны обратиться за государственной услугой по обеспечению, выплатой компенсации за самостоятельно ТСР и ПОИ, представив (направив) следующие документы:
заявление;
документ, удостоверяющий личность заявителя (в случае, если за предоставлением государственной услуги обращается представитель заявителя, то представляется документ, удостоверяющий личность представителя, а также документ, удостоверяющий его полномочия);
свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
ИПРА инвалида (ребенка-инвалида) и др.
Заявление и документы, необходимые для обеспечения, выплаты компенсации за самостоятельно приобретенные ТСР и ПОИ, могут быть представлены заявителем либо лицом, представляющим его интересы, любым удобным способом:
- в Региональное отделение лично по адресу: г. Брянск, ул. Фокина д.73, стр.2, каб.112 или через районные представительства (перечень уполномоченных специалистов размещен на сайте ведомства www.r32.fss.ru в разделе «Структура, Контакты / Уполномоченные представители»);
- через многофункциональный центр в любом районе Брянской области;
- направлены почтовым отправлением;
- в электронной форме путем заполнения специальной электронной формы заявления о предоставлении государственной услуги в электронной форме через личный кабинет на Едином портале;
- в электронной форме путем заполнения специальной формы через Личный кабинет получателя услуг на официальном сайте Фонда (при условии наличия данных об ИПРА, поступившей в Фонд из федеральной государственной информационной системы «Федеральный реестр инвалидов»).
По вопросам обеспечения граждан с ограниченными возможностями здоровья техническими средствами реабилитации и протезно-ортопедическими изделиями можно обратиться по телефонам «горячей линии» Брянского регионального отделения Фонда: (4832) 62-41-35; (4832) 62-41-44.
Информация Брянского регионального отделения Фонда
Брянская область, 24 октября 2019 года, – По новым правилам, разработанным на федеральном уровне, оценку проводят теперь специализированные государственные оценщики вновь созданных организаций в каждом субъекте Российской Федерации. Саму оценку они обязаны проводить по единым нормативам. И любой собственник теперь также может проверить объективность кадастровой цены своего объекта недвижимого имущества на сайте Росреестра. В случае, если собственник не согласен с объективностью проведения кадастровой оценки своего объекта недвижимого имущества, то он может обратиться с соответствующим заявлением во вновь созданное государственное бюджетное учреждение, которое и проводило эту оценку. Сделать это можно несколькими способами: через Многофункциональный центр, через интернет (путем направления электронного письма) и официальный сайт такого бюджетного учреждения, а также посредством почтовой связи. Для этого отводится 50 дней после публикации сведений. Также, если собственник докажет, что оценку провели неправильно, то переоценку сделают не только для жилья заявителя, но и для всех остальных собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно нового законопроекта ошибки будут трактоваться в пользу правообладателя недвижимости. Так, если будут выявлены ошибки которые уменьшают стоимость, то такая уменьшенная стоимость будет применяться в историческом периоде, то есть с даты когда такая стоимость была внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Уплаченный излишек будет погашаться в счет будущих начислений. В случае, если кадастровая стоимость увеличивается, то повышенная стоимость для базы налогообложения будет применяться только в будущие периоды начисления налогов.
Заместитель министра экономического развития РФ Виктория Абрамченко: Отдельно стоит отметить, что теперь четко устанавливается ответственность всех государственных оценщиков за объективность и правомерность установления кадастровой цены за недвижимость, а также персональная ответственность генерального директора ГБУ в каждом субъекте Российской Федерации вплоть до увольнения с занимаемой должности.
