21 | 05 | 2022
Прогноз погоды в Трубчевске


«Дачная амнистия» изменится с 2017 года

 

Кадастровая палата по Брянской области информирует  своих заявителей о том, что в связи со вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года утрачивает силу ряд положений закона о «дачной амнистии».

Что же такое «дачная амнистия» и что изменится в 2017 году?

«Дачная амнистия» - упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.

В чем же смысл и основная цель данного закона?

На множество земельных участков, предоставленных гражданам на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, права собственности оформлены так и не были. За многие годы фактического владения этими участками их хозяева успели построить на земле, которую «по умолчанию» считали своей, садовые и дачные домики, возвести хозяйственные постройки и прочие строения, но при этом так и не обзавелись документами, подтверждающими права на землю и то, что на ней построено. Имущество принадлежит таким гражданам  лишь фактически - совершать сделки с ним  невозможно.

Главная задача «дачной амнистии» ─ помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Так зачем же нужно регистрировать права собственности на недвижимость?

Основным плюсом регистрации права собственности является возможность совершать с ними любые сделки – купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами. Еще одним доводом в пользу регистрации права является возможность ипотечного кредитования, то есть получение заемных средств под залог недвижимости.

Но в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимость будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что же изменится? Действующее в настоящее время законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. То есть, если сейчас можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

Регистрация дачного или садового домика до 1 января 2017 года  потребует 3 документа:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

- декларация на постройку;

- заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Её форму и образец заполнения можно найти на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам»/«Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью»/«Формы документов и образцы заполнения» - «Декларация об объекте недвижимого имущества»  https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/  либо получить в офисах Кадастровой палаты по Брянской области или МФЦ. Кроме того, необходимо уплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефонной единой справочной службы Росрееста : 8 800 100 34 34.


«Дачная амнистия» изменится с 2017 года

Кадастровая палата по Брянской области информирует  своих заявителей о том, что в связи со вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года утрачивает силу ряд положений закона о «дачной амнистии».

Что же такое «дачная амнистия» и что изменится в 2017 году?

«Дачная амнистия» - упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.

В чем же смысл и основная цель данного закона?

На множество земельных участков, предоставленных гражданам на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, права собственности оформлены так и не были. За многие годы фактического владения этими участками их хозяева успели построить на земле, которую «по умолчанию» считали своей, садовые и дачные домики, возвести хозяйственные постройки и прочие строения, но при этом так и не обзавелись документами, подтверждающими права на землю и то, что на ней построено. Имущество принадлежит таким гражданам  лишь фактически - совершать сделки с ним  невозможно.

Главная задача «дачной амнистии» ─ помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Так зачем же нужно регистрировать права собственности на недвижимость?

Основным плюсом регистрации права собственности является возможность совершать с ними любые сделки – купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами. Еще одним доводом в пользу регистрации права является возможность ипотечного кредитования, то есть получение заемных средств под залог недвижимости.

Но в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимость будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что же изменится? Действующее в настоящее время законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. То есть, если сейчас можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

Регистрация дачного или садового домика до 1 января 2017 года  потребует 3 документа:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

- декларация на постройку;

- заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Её форму и образец заполнения можно найти на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам»/«Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью»/«Формы документов и образцы заполнения» - «Декларация об объекте недвижимого имущества»  https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/  либо получить в офисах Кадастровой палаты по Брянской области или МФЦ. Кроме того, необходимо уплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефонной единой справочной службы Росрееста : 8 800 100 34 34.

Полезно знать: чем отличаются ЕГРП и ГКН

Возможно, профессиональные участники рынка недвижимости не задаются данным вопросом, однако, для того, кто впервые сталкивается с процедурой оформления сделки с недвижимостью, существует риск запутаться в понятиях и аббревиатурах. Чтобы этого не произошло,  давайте разберемся, чем отличается Единый государственный реестр прав (ЕГРП) от государственного кадастра недвижимости (ГКН).

egrp gkn

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. По сути, ГКН подтверждает существование объекта недвижимости на определенной территории. Он включает в себя данные технической направленности по объектам. ЕГРП же содержит в своей базе правовую информацию об объекте, в нее вносятся все сведения о всех ранее и существующих на сегодняшний день правах на недвижимость.

Выписка из ГКН содержит данные:

-      вид объекта недвижимости: здание, помещение, сооружение, земельный участок;

-      информация о разграничениях (если это земельный участок);

-      данные по расположению на территории;

-      регистрационный номер вместе с датой постановки на учет в государственном кадастре недвижимости;

-      площадь недвижимости;

-      осуществлялась ли перепланировка и информацию о планировке.

Выписка из ЕГРП включает в себя следующую информацию:

-      наименование недвижимости;

-      площадь;

-      ранее произведенные сделки;

-      условный или кадастровый номер;

-      адрес, по которому находится недвижимость;

-      информация о собственнике и типе собственности;

-      наличие ограничений, арестов и обременений;

-      проходили ли какие-либо судебные тяжбы. 

Получить официальные сведения из государственного реестра прав и кадастра недвижимости можно при помощи электронных сервисов Росреестра на сайте rosreestr.ru.

Для получения информации о правах на недвижимость воспользуйтесь сервисом "Получение сведений из ЕГРП" http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new , а для получения информации из кадастра недвижимости - сервисом «Получение сведений из ГКН» http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.


 

Вниманию жителей города Трубчевска и  пгт. Белая Берёзка!

         Администрация Трубчевского муниципального района проводит опрос жителей города Трубчевска и пос. Белая Берёзка   относительно способа исчисления платы по вывозу ТБО (необходимо выбрать один из двух вариантов):

   1) в рублях за 1 кв.м. жилой площади;

   2) в рублях за 1 проживающего человека.

       Предложения направлять  на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  до 30 августа 2016 года.


Информация о предоставлении государственных услуг

         УМВД России по Брянской области сообщает о возможности получения в электронном виде государственных услуг: «Регистрация автомототранспортных средств и прицепов к ним» и «Проведение экзаменов на право управления транспортными средствами и выдача водительских удостоверений» через Единый портал государственных и муниципальных услуг.


Все граждане России могут бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ, который так же называют законом о «дальневосточном гектаре» позволяет любому гражданину России единожды бесплатно получить земельный участок площадью не более 1 га в Республике Саха (Якутия), Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, в Еврейской автономной области и в Чукотском автономном округе. Право на «дальневосточный гектар» вступает в силу с 1 июня 2016 года для жителей Дальнего Востока и с 1 февраля 2017 года для всех граждан России.

Использовать выделяемые в рамках закона земельные участки можно под жилищное строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность, но нужно учитывать, что речь идет о территориях, которые удалены от населенных пунктов на 10 (если речь идет о небольшом городке численностью 50 тысяч человек) или минимум 20 км (населенный пункт с населением 300 тысяч). Что касается самой площади, она определяется из расчета 1 гектар на 1 члена семьи. То есть, если семья из четырех человек хочет переехать на Дальний Восток, она сможет рассчитывать на участок в 4 гектара.

Стоит понимать, что получивший участок гражданин не становится его законным владельцем – он лишь получает землю в безвозмездное пользование на срок до пяти лет. По истечении этого срока у россиян появится возможность либо арендовать участок, либо получить его в собственность, но только в случае использования земли. Ведь ключевая задача программы – не раздать «лишнюю» землю, а наладить освоение Дальнего Востока.

При этом после того, как земля станет "личной", ею можно будет распоряжаться как любой собственностью, но за некоторым исключением - ее нельзя будет продать иностранцам или юридическому лицу, в уставном капитале которого присутствуют зарубежные деньги.

Выбрать землю можно на сайте НаДальнийВосток.рф, где есть возможность оценить ландшафт территории (поле или лес). Главное - необходимо быть зарегистрированным в системе госуслуг, если гражданин хочет подать заявку в электронном виде.

dv

В целом получить «дальневосточный гектар» бесплатно можно будет в 5 шагов, четыре из которых займут 15 минут на сайте.

  • 1-й шаг. Регистрация на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).
  • 2-й шаг. Вход в личный кабинет на ресурсе «дальневосточного гектара» (НаДальнийВосток.рф) через выданные логин и пароль.
  • 3-й шаг. Выбор границ будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение.
  • 4-й шаг. Проверка сгенерированного электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа. После получения заявки госорган поставит надел на учет, выпустит распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Постановка на кадастровый учет займет до 5 дней.
  • 5-й шаг. Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком — не дольше 10 дней. Все оформление по законопроекту ограничено 30 днями.

В распоряжении получивших дальневосточный гектар граждан также будут самые разнообразные меры поддержки со стороны региональных властей.  С тем, каким именно набором мер государственной поддержки обладает тот или иной регион Дальнего Востока, можно ознакомиться на информационном портале НаДальнийВосток.рф. В целом всех возможных вместе с получением дальневосточного гектара мер господдержки насчитывается свыше ста. Среди них – господдержка малого и среднего предпринимательства. Возможно также и получение грантов на приобретение сельскохозяйственной техники.

Воспользоваться правом на «дальневосточный гектар» можно до 1 января 2035 года.


Общественное голосование
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!