Подробности

Опубликовано: 06 августа 2019

Филиал «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск» опубликовал «черный» список управляющих компаний, имеющих высокую задолженность, и «белый список» компаний, чья ответственность при выполнении договорных обязательств может служить примером для остальных.

Энергетики составляют рейтинг УК и ТСЖ регулярно с целью довести до жителей региона информацию о недобросовестных компаниях, чьи действия ставят под угрозу надежность энергоснабжения в обслуживаемых МКД. При составлении «черного» списка учитывалась не только платежная дисциплина, но и наличие долговых споров и урегулируемость договорных отношений.

В «белый» список попали те компании, которые вовремя производят расчеты с филиалом «Брянскэнергосбыт» и заслуженно вызывают доверие у собственников многоквартирных домов.

«Исполнители коммунальных услуг, заключая договор энергоснабжения, берут на себя обязательства по своевременной оплате потребленной электроэнергии. И если УК нарушают свои обязательства и накапливают дебиторскую задолженность, то люди должны знать своих «героев». Ведь потребители могут учитывать эту информацию при выборе управляющей компании. В общей сложности на 1 июля 2019 г. долг управляющих организаций за электроэнергию составляет почти 330 млн рублей, - отметил директор филиала «Брянскэнергосбыт» Валерий Гричанный. - Один из фигурантов «черного» списка - МУП «Жилкомсервис» Советского района - задолжал 6,2 млн рублей, это соответствует стоимости потребления энергоресурсов в течение 34 периодов. Собственники жилых помещений в обслуживаемых этой компанией МКД уже переведены на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком».

«Черный» и «белый» списки управляющих организаций размещены на сайте филиала «Брянскэнергосбыт» ООО «Газпром энергосбыт Брянск», а также на официальных страницах филиала в социальных сетях.

«Черный» список УК (задолженность на 01.07.2019)

«Белый» список

1. ООО «АРК» (г. Жуковка);
2. ООО «Любохонское ЖЭУ» (Дятьковский район, пос. Любохна);
3. ООО «Управляющая компания Терем» (г. Брянск);
4. ООО «КРЭС» (г. Брянск);
5. ООО УК «Мегаполис плюс» (г. Брянск);
6. ООО «Домоуправление» (г. Брянск);
7. ООО «УК «Таймыр» (г. Брянск);
8. ООО «КОН» (г. Брянск);
9. ООО «Управдом» (г. Жуковка);
10. ООО УК «Мегаполис» (Брянский район, пос. Кузьмино);
11. ООО «Агат» (г. Брянск);
12. ООО УК «Медведь» (г. Брянск);
13. ООО «Прометей» (г. Брянск);
14. ООО «УК «Домоуправление» (г. Брянск);
15. ООО «Чистоград» (г. Брянск);
16. ООО «УК «Центр» (г. Брянск);
17. ООО «АРТТЕХ» (г. Брянск);
18. ООО УК «Десна» (г. Брянск);
19. ООО «УК «Аэропорт» (г. Брянск);
20. ТСЖ «Восток» (г. Клинцы);
21. ТСЖ «Весна» (г. Клинцы);
22. ООО «Эксперт» (г. Клинцы);
23. ООО «УК Гарант» (г. Клинцы).

Подробности

Опубликовано: 02 августа 2019

Подробности

Опубликовано: 23 июля 2019

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. 

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости. 

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ‑ говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.

Справка

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

Контакты для СМИ

Щемелинина Е.А.

Начальник отдела контроля и анализа деятельности

Тел. (4832) 444-900

E-mail:  

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Подробности

Опубликовано: 18 июля 2019

     С 27 мая 2019 года по 11 февраля 2020 года открыт прием заявок для участия в конкурсе «ЛУЧШИЕ РУКОВОДИТЕЛИ  РФ».

   Всероссийский открытый конкурс «ЛУЧШИЕ РУКОВОДИТЕЛИ РФ» - одно из центральных конкурсных мероприятий, направленных на выявление и поддержку перспективных и ответственных руководителей, предоставление им дополнительных возможностей на федеральном  уровне.

     К участию приглашаются руководители из разных сфер деятельности, удовлетворяющие требованиям: не старше 60 лет, стаж руководящей работы  не менее 2-х лет, российское гражданство.

     Прием заявок осуществляется через электронные сервисы сайта конкурса: http:// ЛучшиеРуководители.РФ

     Дополнительную информацию по участию в Конкурсе можно уточнить по телефону: +7-495-763-11-91