Подробности

Опубликовано: 02 августа 2021

Брянский Росреестр отчитался об осуществлении государственного земельного надзора в первом полугодии 2021 года

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управлением Росреестра по Брянской области в первом полугодии 2021 года проведено более 1200 проверок соблюдения земельного законодательства. Данный показатель по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 44 %. Всего было проверено 755 земельных участков.

Значительно увеличилась доля мероприятий, проводимых без прямого контакта с правообладателем. Выявляемость нарушений составила 94,8%, превысив средний показатель по стране.

Государственными земельными инспекторами к административной ответственности привлечено 68 лиц. Каждому нарушителю выписаны протоколы об административных правонарушениях и выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства.

Рассмотрено 4 дела об административных правонарушениях, направленных органами прокуратуры и органами внутренних дел.

Сумма наложенных административных штрафов за прошедший период составила более 300 000 руб.

На личном приеме у государственных земельных инспекторов проконсультированы 119 граждан. Направлено 35 предостережений о недопустимости нарушений земельного законодательства.

Как напомнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Брянской области Николай Комогоров: «Росреестр, в первую очередь, стремится предостеречь граждан от нарушения земельного законодательства. Поэтому, в случае необходимости получения бесплатной квалифицированной консультации, просим обращаться любым доступным образом непосредственно в Росреестр. Всегда проще получить юридические разъяснения и не допустить нарушений законодательства перед началом проведения определенных работ на земле, чем потом исправлять совершенные ошибки и выплачивать большие штрафы». 

Подробности

Опубликовано: 02 августа 2021

В Брянской области выявлено ещё 4 земельных участка под жилищное строительство

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Состоялось очередное заседание оперативного штаба, действующего на базе Управления Росреестра по Брянской области. В рамках мероприятия решался вопрос по выявлению земельных участков, которые еще не вовлечены в гражданский оборот под жилищную застройку.

Впервые в данном заседании принял участие представитель АО «ДОМ.РФ». Данная компания обладает полномочиями агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и  распоряжению земельными участками и  иными объектами недвижимого имущества, находящимися в  федеральной собственности.

В результате проведенного анализа на предмет соответствия земельных участков условиям отбора, на заседании оперативного штаба перечень земельных участков и земель, ранее отобранных для вовлечения в оборот под жилищное строительство, был дополнен еще 4-мя земельными участками. Указанные  участки полностью пригодны для индивидуального жилищного строительства и  расположены на территории города Брянска. 

В скором времени уполномоченный орган - Управление архитектуры и градостроительства Брянской области направит сведения о вновь выявленных земельных участках для размещения в сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте. Сразу после этого все участки станут доступны для выбора.

Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Брянской области Наталия Коновалова: «С помощью сервиса «Земля для стройки» любой гражданин или потенциальный инвестор в режиме онлайн может выбрать любой доступный земельный участок для строительства жилья и, заполнив форму обращения, связанного с конкретным объектом, отправить соответствующий запрос в уполномоченный орган. Данный сервис делает процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства проще и доступнее».

Для просмотра доступных участков под жилую застройку в Брянской области на сайте Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 32:* (без пробелов). Далее система предложит все возможные варианты земельных участков на выбор.

Подробности

Опубликовано: 16 июля 2021

Ко Дню кадастрового инженера, который празднуется ежегодно 24 июля, специалисты Росреестра разъясняют о важности установления точных границ каждого земельного участка

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Специалисты регионального Росреестра поделились информацией о том, как перепроверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять нервы и деньги.

В самую первую очередь покупателю стоит учитывать, что продать недвижимость может только собственник. Для проверки данного факта поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка содержит весь необходимый объём сведений об объекте недвижимости и о его владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости, а также определить отсутствие либо наличие обременений, правопритязаний или иных прав требования на дату её получения.

Не менее важной будет и информация о переходе прав на объект недвижимости. Вполне возможно отследить всю историю смены собственников недвижимости. Выписка является общедоступным документом, по которому любой заинтересованный гражданин  может самостоятельно убедиться в правдивости предоставленных на сделку продавцом сведений.

Как сообщил руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков: «Мы рекомендуем каждому потенциальному покупателю недвижимости перед покупкой внимательно изучить историю перехода прав на такой объект. Особенно стоит насторожиться, если переходы прав на интересующую вас недвижимость были очень частыми. Зачастую такие схемы используются мошенниками для, так называемой, легализации спорной недвижимости перед продажей добросовестному приобретателю. В подобной ситуации потенциальным покупателям важно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. В случае каких-либо сомнений и противоречий, от такой покупки лучше все же отказаться».

«Отдельного внимания заслуживают сделки, по которым продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такой схемой также стараются воспользоваться мошенники. Мошенники стараются подделать нотариальную доверенность на своего человека. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте (reestr-dover.ru) Федеральной нотариальной палаты. А продавцы могут обезопасить свою недвижимость от продажи по поддельным доверенностям, подав соответствующее заявление «о невозможности отчуждения их недвижимости без их личного участия» в любое ближайшее МФЦ. МФЦ, в свою очередь, передаст заявление в Росреестр, и там уже государственный регистратор сделает соответствующую запись в реестре по которой никто кроме вас не сможет продать ваше же имущество. Самое приятное, что такая процедура будет для собственника совершенно бесплатной» - добавил специалист по обороту недвижимости Виктор Ломакин.

В случае, если у вас все же остаются вопросы или сомнения в совершении той или иной сделки с недвижимостью, то лучше обратиться за соответствующей консультацией в компетентный орган или к компетентному лицу до совершения такой сделки, чем после искать юристов и участвовать в длительных судебных разбирательствах.

Подробности

Опубликовано: 13 июля 2021