Кадастровая палата по Брянской области напоминает, с 01 января 2017 г. вступил в силу федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусмотрены изменения в исправлении ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Так в отношении исправления технических ошибок изменения связаны с сокращением сроков исправления с 5 рабочих дней до 3 рабочих дней с момента обнаружения. Законом меняется понятие «кадастровая ошибка» на новый вид ошибки «реестровая». Это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН из документа, на основании которого были внесены сведения.
Реестровая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней со дня получения документов следующим образом:
- в соответствии с документами, поступившими в порядке - информационного взаимодействия;
- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки;
- по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения.
Уведомление об исправлении технической или реестровой ошибки направляются на адреса электронной почты и (или) почтовый адрес, только при наличии в ЕГРН сведений об адресе правообладателя, либо лиц, в пользу которых зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости.
В связи с этим, Кадастровая палата по Брянской области настоятельно рекомендует правообладателям объектов недвижимости обратиться с заявлением об учете адреса правообладателя для своевременного информирования об изменениях в сведениях об объекте недвижимости. Заявления в бумажном виде принимаются как в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Брянской области, так и в офисах МФЦ. Вместе с тем у наших граждан есть возможность воспользоваться электронным сервисом Росреестра и подать такое заявление в электронном виде по адресу: www.rosreestr.ru раздел «Электронные услуги и сервисы».
На территории Брянской области ежегодно проводится комплексное обследование в населенных пунктах, подвергшихся радиоактивному загрязнению в следствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. Обследование проводится комплексной рабочей группой по оценке радиационной обстановки и других факторов, в которую включены представители территориальных органов и организаций Роспотребнадзора, Росгидромета, МЧС, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Рабочая группа формирует предложения по изменению перечня на основании данных Росгидромета о радиоактивном загрязнении почв населенных пунктов, Роспотребнадзора - о средних годовых эффективных дозах облучения населения и с учетом состояния хозяйственно-экологической структуры, обеспечивающей улучшение качества жизни населения выше среднего уровня в населенных пунктах, отнесенных к зоне проживания с льготным социально-экономическим статусом.
28 июня 2017 года рабочей группой подготовлено предложение не исключать населенные пункты Трубчевского муниципального района из зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом.
Владея и распоряжаясь земельным участком, оценивая его площадь и прикидывая возможности перспективного использования, собственник может принять решение о разделении земельного участка на несколько частей, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, оставить в наследство или отдать при семейном разводе, если так случится.
Кадастровая палата Брянской области информирует о том, что для того чтобы образовать два и более самостоятельных участка из одного общего, необходимо провести его раздел. При этом исходный участок по факту разделения, прекращает свое существование, а образованные новые участки должны строго соответствовать требованиям закона. Кроме того, целевое назначение земельных участков, образованных в процессе разделения, сохраняется таким же, как и у исходного участка. Заявление о разделе земельного участка может быть подано исключительно собственником данного имущества. В случае, если земельный участок имеет более одного собственника, его раздел может быть осуществлен только при наличии письменного согласия всех сторон.
Разделить земельный участок можно при соблюдении нескольких требований:
1. Разделить можно только тот земельный участок, границы которого отмежеваны и сведения об этом внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, если межевание границ не проведено необходимо обратиться к любому из кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Брянской области.
2. Образованные в результате раздела земельные участки не должны быть меньше минимально допустимого размера земельного участка. Узнать такой размер можно, обратившись в отдел архитектуры администрации того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Для каждой территориальной зоны устанавливаются свои предельные размеры участков.
3. Каждый образуемый в результате раздела земельный участок должен быть обеспечен доступом — проходом или проездом от земельных участков общего пользования.
Если разделить землю по одной из причин невозможно, его владельцы могут установить специальный порядок пользования общим участком. В этом случае каждому из собственников передается конкретная часть имущества, но юридически земельный участок остается неразделенным, право общей долевой собственности не прекращается. Соглашение о пользовании общим участком регистрировать не нужно.
Государственное учреждение - Брянское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (далее — Отделение) сообщает, что в связи с вступлением в силу с 1 июля 2017 года Федерального закона № 86-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» и в статьи 59 и 78 Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» застрахованные граждане получат право на получение пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам на основании листка нетрудоспособности в форме электронного документа (ЭЛН), сформированного в автоматизированной информационной системе Фонда социального страхования Российской Федерации (далее - система Фонда). При этом листки нетрудоспособности, оформляемые на бумажном носителе, также остаются действительными.
С целью реализации прав застрахованных граждан Отделение просит Вас обеспечить возможность выплаты пособий по временной нетрудоспособности на основе ЭЛН, полученных из системы Фонда, посредством про-граммного обеспечения «АРМ подготовки расчетов для ФСС», доработанного программного обеспечения или Личного кабинета страхователя.
Доводим до вашего сведения, что программное обеспечение 1С, Парус имеют версии, дополненные функцией запроса ЭЛН из системы Фонда. Для их установки необходимо обратиться к службам информационнотехнологического сопровождения.
На Едином портале электронных кабинетов Фонда социального страхования Российской Федерации по адресу cabinets.fss.ru в разделе ЭЛН Вы сможете найти информацию, необходимую для доработки собственного программного обеспечения, а также версию «АРМ подготовки расчетов для ФСС» с функцией запроса ЭЛН из системы Фонда.
Также просим проинформировать работников организации о возможности получения пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам на основании ЭЛН и получения сведений об ЭЛН в Личном кабинете получателя социальных услуг.
Личные кабинеты страхователя и получателя социальных услуг расположены по адресу cabinets.fss.ru. Информация о работе с личными кабинетами размещена на сайте Отделения по адресу r32.fss.ru в разделе «Новости»-«Электронный сервис: личные кабинеты застрахованного и страхователя». Необходимым условием для входа в кабинеты является регистрация руководителя и сотрудников организации на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). С инструкцией по регистрации на ЕПГУ можно ознакомиться по адресу www.gosuslugi.ru в разделе «Помощь и поддержка» или на официальном сайте Отделения по адресу r32.fss.ru на главной странице «Единый портал государственных услуг». Единая система идентификации и аутентификации - «Руководство пользователя 2017».
Обращаем внимание обособленных структурных подразделений и филиалов на разделы документа «Единая система идентификации и аутентификации (Руководство пользователя 2017)»: «3.1.5 Особенности регистрации второй стандартной и подтвержденной учетной записи»; «3.2.3 Особенности регистрации юридических лиц, подчиненных Управляющей компании»; «3.2.4 Регистрация филиалов».
По вопросам методологического сопровождения обращаться по телефону:
(4832) 62-41-59 - Ефимов Алексей Владимирович, Зииакова Надежда Михаиловна
По вопросам информационно-технологического сопровождения обращаться по телефону:
В июне 2017 года гарантирующий поставщик электрической энергии на территории г. Брянска и Брянской области – филиал «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» – обратился в Государственную жилищную инспекцию по Брянской области (ГЖИ) с просьбой провести внеплановые проверки в отношении исполнителей коммунальных услуг (УК и ТСЖ), имеющих задолженность за потребленную электрическую энергию более 3-х расчетных периодов. Обращение вызвано тем, что систематические неплатежи исполнителей коммунальных услуг негативно влияют на стабильность и безопасность энергоснабжения потребителей Брянской области.
Больше всего вопросов у гарантирующего поставщика вызывает деятельность следующих организаций, самостоятельно осуществляющих расчетно-кассовое обслуживание с собственниками жилых помещений (суммы и периоды задолженности представлены по данным на 1 июня 2017):
ООО «Вымпел» – 1,6 млн. рублей, 19 расчетных периодов;
ООО «Дом-сервис» – 3,3 млн. рублей, 11 расчетных периодов;
ООО «УК «Славянская» – 363 тысячи рублей, 4 расчетных периода;
ООО «Управление жилыми домами» – 1,5 млн. рублей, 3 расчетных периода;
ООО «Нормаль-М» – 2,4 млн. рублей, 3 расчетных периода;
ООО «Профгарант» – 4,3 млн. рублей, 8 расчетных периодов;
ТСЖ «Центральное» – 194 тыс. рублей, 7 расчетных периодов.
В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416) должны выполняться следующие стандарты организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД), включая услуги и работы по управлению МКД, и коммунальные услуги, в том числе:
- начисление обязательных платежей и взносов;
- оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД;
- осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями (РСО) за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения;
- ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 года № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», на исполнителей коммунальных услуг возложена обязанность по своевременному перечислению ресурсоснабжающим организациям поступивших от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежных средств.
Таким образом, растущая задолженность исполнителей коммунальных услуг свидетельствует о нарушении правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно пункту 1 статьи 7.23.3 Кодекса об административных нарушениях Российской Федерации данное нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, штраф для юридических лиц составляет от 150 до 250 тысяч рублей.
- Наша компания регулярно проводит мероприятия, направленные на снижение задолженности исполнителей коммунальных услуг: активная претензионно-исковая работа, совместные рейды со службой судебных приставов в отношении должников как физических, так и юридических лиц, перевод потребителей на прямые расчеты за потребленную электрическую энергию. Также мы совместно с представителями Брянской городской администрации проводим совещания с руководством УК и ТСЖ, имеющих задолженность за электроэнергию. Следует отметить, что процент оплаты физических лиц, оплачивающих энергоресурс напрямую гарантирующему поставщику, составляет 99%. Это говорит о том, что практически все бытовые абоненты оплачивают квитанции своевременно и в полном объеме, в то время как через посредников, т.е. исполнителей коммунальных услуг, процент оплаты энергоресурса существенно сокращается, - комментирует уполномоченный представитель филиала «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» Валерий Гричанный. – Мы обратились в Государственную жилищную инспекцию по Брянской области с просьбой принять меры, предусмотренные действующим законодательством, которые помогут выявить причины неплатежей и в результате будут способствовать снижению дебиторской задолженности исполнителей коммунальных услуг. Уверен, что совместными усилиями нам удастся изменить сложившуюся ситуацию в лучшую сторону.
Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies,и другие аналогичные технологии, которые сохраняются на Вашем компьютере. Если, прочитав это сообщение, вы останетесь на сайте, это означает, что вы не против использования этих технологий. Подробнее ознакомиться с политикой конфиденциальности Вы можете в разделе "Политика конфиденциальности".
Согласен
Общественное голосование
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
